1、离婚如何保证房屋留给孩子孩没满十八岁

离婚时想把房地产给未成年子女，双方父母可协商在离婚协议中明确房地产由子女收管用，子女满十八周岁办理过户。也可通过司法诉讼，向法院说明意愿让法院将房地产所有权给子女。同时要考虑打造监管机制，确保子女成年前房地产得到合理管理维护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚如何确保房地产在孩子十八岁前归属

可通过签订婚内财产协议来确保。在协议中明确约定房地产在孩子十八岁前归孩子所有，夫妻双方仅享有居住权等有关权利。若日后离婚，该协议可作为证据证明房地产的归属约定。同时，可办理房地产过户流程，将房地产登记在孩子名下，但需考虑孩子的年龄等实质状况，若孩子未成年，需由其法定监护人代为管理。若没办法办理过户，可在协议中约定房地产的实质控制人及处置方法等，以保障孩子在十八岁前对房地产的权益。但应该注意，此类协议应符合法律规定，不然可能无效。若有其他复杂状况，建议咨询专业律师。

3、离婚怎么样保障未成年子女的房地产权益？

在离婚时保障未成年子女的房地产权益，可通过以下方法：若房地产为夫妻一同财产，双方可协商将房地产归未成年子女所有，在离婚协议中明确约定，并办理房地产过户流程，将房地产登记在未成年子女名下，此房地产便是未成年子女的个人财产，不受爸爸妈妈离婚的影响。若协商不成，法院一般会依据具体状况判决房地产的归属及子女的权益。一般会考虑子女的生活、学习等实质需要，与爸爸妈妈双方的抚养能力等原因。同时，为防止日后产生纠纷，可委托专业律师起草离婚协议或参与诉讼，以确保未成年子女的房地产权益得到充分保障。

若想在离婚时将房屋留给未满十八岁的孩子，夫妻双方可以协商一致，在离婚协议中明确约定房子归孩子所有。待孩子年满十八岁后办理房子过户流程。或者通过法院判决，向法院表明双方的意愿，请求法院将房子判决给孩子。同时，可以设立监管机制，确保房子在孩子成年前得到妥善管理和保护。